个人首套房和第二套房有什么区别呢?

个人首套房指家庭首次购买的住房，享受更多政策优惠；第二套房则是家庭已有住房后再次购买的房产，政策限制较多。

区别

首套房：购买时首付比例较低，部分城市可低至20%，贷款利率优惠多，税费减免力度大，适合刚需家庭。申请流程相对简单，审核宽松，更容易获得银行批准。

第二套房：首付比例通常提高至40%以上，贷款利率上浮，税费增加不少。银行审核严格，要求借款人收入证明更充分，还贷能力更强。投资属性明显，政策限制更多。