6+1的洋房和小高层有什么区别呢?

6+1洋房是6层住宅加1层阁楼，总高约7层，每户带花园或露台；小高层是7-11层的电梯房，密度较高，公共空间大。洋房更私密，适合喜欢庭院生活的家庭；小高层性价比高，适合快节奏生活的年轻人。

区别

6+1洋房：层数低，总高约21米，一梯两户或一梯一户，得房率85%左右，每户有独立小院或露台，绿化环绕，安静舒适，适合改善型家庭，但总价较高，电梯较少，爬楼稍累。

小高层：7-11层，一梯两户到四户，得房率75%-80%，公共电梯和走廊宽敞，容积率3-5，配套成熟，总价适中，适合刚需或投资，但私密性稍差，噪音可能较多。