小产权的区别?

小产权房是指在农村集体土地上建造，未缴纳土地出让金等费用的房屋，无法获得国家颁发的房产证，交易受限。而大产权房是国有土地上的房屋，拥有完整产权，可自由交易和抵押。

区别

小产权房：这类房屋价格较低，一般只有乡镇政府颁发的产权证明，不能上市交易，也不能办理银行贷款。购买后无法落户，子女上学受影响，拆迁补偿标准通常低于大产权房。风险较高，适合预算有限、不追求长期增值的购房者。

大产权房：具备70年产权，可办理不动产权证，能自由买卖、抵押和出租。交易受法律保护，可落户，子女入学不受限制。拆迁补偿按市场价计算，投资保值性强。总价较高，但权益更有保障，适合长期居住或投资需求。