洋房和高层住宅有什么区别呢?

洋房一般是低层建筑，楼层在4-7层左右，每层户数少，居住密度低。高层住宅则是10层以上的建筑，电梯上下，户数多，密度大。洋房空间宽敞，绿化好，高层住宅节省土地，适合城市密集区。

区别

洋房：洋房层数低，一般不超过7层，以楼梯为主，电梯为辅。每层住户少，私密性好，绿化面积大，小区环境安静舒适。房价较高，适合追求品质生活的人群。容积率低，居住体验更贴近自然，适合家庭居住。

高层住宅：高层住宅层数高，通常20层以上，依赖电梯出行。每层户数多，人口密度大，公共区域使用频繁。房价相对便宜，性价比高，适合刚需购房者。容积率高，土地利用率高，适合城市中心地段，但居住空间较紧凑。