三手房过户和二手房一样吗?

三手房过户和二手房过户流程基本相同，都需要办理房屋产权转移手续。三手房指原房主出售后，新房主再次转手的房屋，本质上仍是二手房交易的一种。两者都需要签订买卖合同、缴纳税费、办理不动产登记等步骤。区别仅在于房屋转手次数不同，交易规则无差异。

区别

三手房：指经过两次以上转手的房屋，房主为第三手或更后手买家。这类房屋可能存在多次装修，使用年限较长，设施老化风险较高。交易时需特别注意房屋产权是否清晰，有无多次抵押或查封记录。价格可能因地段和装修情况有较大波动，买家需仔细查验房屋现状。

二手房：指首次转手的房屋，即原房主直接出售给新买家。这类房屋通常使用时间较短，设施较新，产权关系相对简单。交易流程规范，风险较低。价格受原房主购买时间和市场行情影响，买家可更容易追溯房屋历史记录和装修情况。