公寓和商品房住宅的区别?

公寓和商品房住宅都是常见的居住形式，但两者在产权、用途和设计上有明显不同。公寓通常是小户型，产权年限40年或50年，适合单身或小家庭；商品房住宅产权70年，面积较大，适合长期居住。

区别

公寓：面积一般较小，30到80平方米，总价低，适合投资或过渡居住。水电费按商用标准收费，生活成本较高。户型设计紧凑，一室一厅或两室一厅为主，没有独立厨房，部分带电梯和物业管理。

商品房住宅：面积从60到200平方米不等，总价高，适合家庭长期居住。水电费按民用标准收费，生活成本低。户型多样，两室到四室都有，独立厨房和卫生间，小区绿化完善，配套设施齐全。