房地产红本绿本的区别?

红本房产证代表完全产权，可自由买卖、抵押；绿本房产证受限制，多为保障性住房或特定政策房产，交易需审批。

区别

红本房产证：拥有完整所有权，可随时上市交易、抵押贷款或赠与。房产证为红色封面，内页详细记录房屋面积、土地性质等信息。权利人可自行决定处置方式，无需额外审批。市场流通性强，价格随行就市。持有红本房产证相当于拥有不动产的“身份证”，处置灵活度高。

绿本房产证：所有权受限，常见于经济适用房、限价房等政策性住房。交易需符合政府规定，如满5年才能转为红本或补缴土地出让金。房产证为绿色封面，标注“有限产权”字样。权利人转让需经相关部门审批，流程较复杂。这类房产价格低于市场价，但流动性差，适合自住或特定群体。