收房毛坯漏水和返潮有什么区别呢?

收房毛坯漏水和返潮的区别主要在于水分来源和表现方式。漏水是管道或防水层破损导致的水渗漏，有明显的水渍或水流；返潮则是环境湿度高，水分通过墙体或地面自然渗透，表面潮湿但没有明确漏水点。

区别

漏水：指房屋的防水层或管道出现破损，导致外部或内部的水直接渗入室内。漏水通常有明确的水源，比如卫生间管道破裂或屋顶渗水，地面或墙面会出现明显的水渍、水流甚至积水。问题需要修复破损点才能解决，维修成本较高。

返潮：指空气中的水汽遇冷凝结，或地下水通过毛细作用渗透到室内。返潮多发生在潮湿季节，墙面或地面会整体潮湿，但没有明显漏水点。改善通风或使用除湿设备可以缓解，属于环境问题而非结构损坏。