经营租入固定资产经营性租入与融资租入的区别?

经营性租入和融资租入都是企业获取固定资产的方式，但性质不同。经营性租入是短期租赁，企业按期支付租金，租期结束后资产归还出租方；融资租入实质是分期购买，企业承担风险和报酬，租期结束后资产通常归企业所有。

区别

经营性租入：企业租用资产时间较短，租金计入当期费用，不增加资产或负债。出租方负责维护保养，租约可灵活终止。企业仅获得使用权，资产所有权始终属于出租方。比如租用办公设备或车辆，按月支付租金，用完即还。

融资租入：企业长期租用资产，租金分摊多期，相当于分期付款。资产需计入企业资产负债表，折旧由承租方计提。租期接近资产寿命，企业承担维修费用，租约到期后资产常以低价或无偿转移给企业。类似分期购买房产或大型机器，最终拥有所有权。