安置房和商品房有什么不同?

安置房是政府为拆迁户或困难群体建设的保障性住房，价格较低，产权限制较多；商品房则是开发商面向市场销售的住房，价格由市场决定，产权完整，可自由交易。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向特定人群，价格受政策调控，一般低于周边商品房。购房者需满足一定条件，如户籍或拆迁资格，且部分安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。小区配套和建筑质量可能因成本控制稍显简单。

商品房：开发商通过市场运作销售，面向所有购房者，价格由供需关系决定。购房者只需具备购房能力，产权完整，可随时买卖或抵押。小区规划、绿化和设施更注重品质，物业管理也更为规范，价格通常高于安置房。