成都二手房满二和满五有什么区别?

成都二手房满二和满五的区别主要在于税费减免政策。满五指房产证或契税票填发时间满5年，且是家庭唯一住房，可免征个人所得税和增值税。满二指房产证或契税票填发时间满2年，可免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。

区别

满五：房产持有满5年且为家庭唯一住房时，可同时免征个人所得税和增值税，交易成本最低。例如一套200万元的房子，满五能省下数万元税费。政策要求严格，需提供房管局核实的唯一住房证明，时间计算以契税票或房产证日期为准。

满二：房产持有满2年即可免征增值税，但个人所得税仍按差额20%或全额1%-2%征收。比如200万元的房子，满二能省约11万元增值税，但可能需缴纳几万元个人所得税。政策门槛较低，只需提供满2年的契税票或房产证，无需唯一住房限制。