商品房跟安置房的区别?

商品房是开发商建设后公开销售的房子，购买者需按市场价付款，产权完整可自由交易。安置房是政府为拆迁居民建设的住房，价格低于市场，产权可能受限，需满5年才能上市交易。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者，价格随市场波动，交易自由，无居住年限限制。购房者拥有完全产权，可随时买卖、出租或抵押，配套设施完善，小区环境较好，物业管理规范，适合长期居住或投资。

安置房：由政府主导建设，专门用于安置拆迁户，价格固定且远低于市场，交易受政策限制，需满5年才能办证过户。产权不完整，部分房源无法上市，周边配套可能不完善，物业管理较简单，主要解决基本居住需求，投资价值较低。