房产典当与房产抵押的区别在哪里?

房产典当和房产抵押都是用房产获取资金的方式，但性质不同。典当是房产所有者将房产交给典当行换取资金，到期不赎回时房产归典当行所有；抵押则是房产所有者将房产作为担保向银行或机构借款，房产仍由自己使用，到期不还贷时银行可通过法律程序处置房产。

区别

房产典当：典当属于临时性融资，期限短，利率高，手续简单。房产典当后典当行占有房产，典当人失去使用权。典当金额一般低于房产实际价值，适合急需小额资金的情况。典当行对房产有直接处置权，逾期不赎回可直接变卖房产。

房产抵押：抵押属于长期融资，期限长，利率较低，手续复杂。房产抵押后抵押人仍可居住或出租，保留使用权。抵押金额可达房产评估价的70%，适合大额资金需求。银行需通过法院才能处置抵押房产，流程较长。