二手房产权满五唯一和不唯一区别?

二手房产权满五唯一指房产证满5年且业主家庭名下只有这一套住房，出售时可免征个人所得税；满五不唯一则指房产证满5但业主名下有多套住房，出售时需缴纳个人所得税。

区别

满五唯一：这套房子房本持有时间超过5年，且卖家在全国范围内只有这一处房产。交易时能省下不少税费，特别是个人所得税部分，省下的钱可能相当于几个月的工资。买家也愿意为这种房源多付些钱，因为交易成本低、流程简单。这类房源在市场上比较受欢迎，尤其是预算有限的买家。

满五不唯一：虽然房本也满5年，但卖家名下还有其他房产。出售时需要缴纳个人所得税，税费金额根据房屋差额计算，可能达到几万元。买家需要承担更高的交易成本，或者要求卖家降价。这类房源价格相对灵活，但交易过程稍复杂，需要更多资料审核。