人才房和商品房有什么区别?

人才房是政府为吸引特定人才提供的优惠住房，价格低于商品房，有购买限制；商品房是完全市场化销售的住房，价格较高，购买条件宽松。

区别

人才房：价格比商品房低3-5成，需满足学历、工作年限等条件，5年内不得交易，产权有限制。适合高学历或专业人才，解决住房问题但灵活性差。

商品房：按市场价销售，无户籍或职业限制，可自由买卖，产权完整。适合普通购房者，投资或自住均可，但总价高，首付压力大。