内销房和商品房区别?

内销房和商品房的主要区别在于销售对象和政策限制。内销房主要面向国内居民销售，价格受政府调控，购买需满足本地户籍或社保要求；商品房则面向所有购房者，价格市场化，购买门槛较低。

区别

内销房：这类房屋由开发商建设，销售对象限定为中国内地居民，价格受政府指导，购买需提供本地户籍证明或连续缴纳社保的记录。交易流程相对严格，税费较低，适合长期自住。购房者多为本地刚需人群，房源集中在城市核心区域，户型以中小面积为主。

商品房：销售对象不限，包括国内外购房者，价格由市场供需决定，购买门槛较低，只需符合当地购房政策即可。交易灵活，税费较高，投资属性较强。户型多样，从刚需到高端住宅都有，分布范围广，郊区新盘较多，升值空间受市场波动影响较大。