郑州二套房利率和首套一样吗?

郑州二套房利率和首套不一样，二套房利率普遍高于首套。首套房利率目前执行3点8到4点2左右，二套房利率会上浮到4点5到5点之间。具体利率要看银行政策和个人征信情况，二套房贷款门槛更高，利息支出也更多。

区别

首套房利率：针对首次购买住房的购房者，利率优惠力度大。目前郑州首套房利率低至3点8，银行根据客户资质给予最低折扣。首付比例2到3成，贷款年限最长30年。购房者只需提供收入证明和首付款来源，审批流程简单，月供压力小，适合刚需人群。

二套房利率：针对名下已有住房的购房者，利率上浮明显。郑州二套房利率普遍在4点5以上，部分银行达到5点2。首付比例要求5到6成，贷款年限缩短至25年。银行会严格审查家庭房产数量和还款能力，征信要求更严，月供金额比首套房多出20到30万。