回迁房有什么手续和费用?

回迁房手续包括签订拆迁协议、办理房产证、缴纳相关税费等。费用主要有土地出让金、契税、印花税等，具体金额根据当地政策和房屋面积确定。需要准备身份证、户口本、拆迁协议等材料，到相关部门办理手续。

区别

回迁房：指拆迁后安置给原住户的房屋，价格低于市场价，产权可能需要满5年才能交易。手续上需先确认安置资格，再办理过户，费用较少，部分税费可减免。交易时需注意房屋是否具备完全产权。

商品房：指开发商在市场上公开销售的房屋，价格由市场决定，产权清晰，随时可交易。手续包括购房合同备案、银行贷款、办理不动产权证等，费用较高，包括契税、维修基金等，无税费减免政策。交易流程更规范，风险相对较低。