大两居和小三居,同样的面积哪种户型更划算?

大两居和小三居同样面积，小三居更划算。小三居多一个房间，空间利用更灵活，适合家庭人口多或需要独立书房的情况。大两居房间宽敞，但功能单一，后期改造成本高。从长远看，小三居的增值潜力更大。

对比

大两居：房间面积大，主卧和次卧都很宽敞，适合喜欢开阔感的人。但只有两个卧室，家里来客人或孩子长大不够用。改造难度高，比如想增加一个房间需要拆墙，费用至少2万元。物业费和取暖费比小三居每月多交50元左右。

小三居：三个卧室面积稍小，但功能齐全。孩子可以独立房间，老人偶尔也能住下。书房或储物间不用时能当客房，利用率高。房价比同地段大两居每平米贵1000元，但转手时更容易出手，租金每月能多收300元。