房屋建筑面积和用地面积一样吗?

房屋建筑面积和用地面积不一样。建筑面积是房子各楼层面积的总和，包括室内和公共区域。用地面积是这块地皮的完整面积，从围墙或边界线算起。一个院子可能有200平方米用地面积，但房子只有120平方米建筑面积，因为院子不算在建筑面积里。

区别

房屋建筑面积：指房子所有楼层的面积加起来，包括客厅、卧室、厨房等室内空间，还有楼梯、走廊这些公共区域。比如一套两层的房子，每层60平方米，建筑面积就是120平方米。这个数字决定你住多大空间，也影响物业费多少。建筑面积只算建筑本身，不包括院子、绿地这些室外部分。

用地面积：指这块地皮的总面积，从围墙或地界线围起来的完整范围。比如一块地500平方米，上面盖了200平方米的房子，剩下300平方米就是院子、道路或绿化。用地面积决定这块地值多少钱，也影响建筑密度和容积率。开发商拿地时按用地面积付钱，但实际卖房只按建筑面积算。