二手房合算还是新房合算?

二手房位置成熟，配套齐全，拎包入住省心，但房龄老、维护成本高。新房设计新、税费低，但位置偏、配套待完善，需时间发展。选择看个人需求：图便利选二手房，图新意选新房。

对比

二手房：小区周边有超市、医院、学校，生活方便，装修简单就能住。房子使用10年以上，管道、电路可能老化，维修费用每年多花几千元。交易流程快，签合同后1个月能过户，总价低，首付压力小。

新房：小区绿化好，户型设计合理，节能省电。周边还在建设中，最近3年地铁、商场才建成。开发商提供保修，5年内不用大修。首付比例高，贷款年限短，月供多2000元左右，但房子升值潜力大。