工业用地与商业用地有什么区别?

工业用地主要用于工厂、仓库等生产设施建设，商业用地则用于商店、写字楼等经营场所。两者在用途、规划和限制上有明显不同。

区别

工业用地：这类土地允许建设厂房、生产线和物流中心，容积率较低，一般不超过2.0，绿化要求不高。工业用电价格便宜，但污染排放受到严格管控，比如噪音、废水处理必须达标。土地出让年限通常为50年，企业需符合环保和安全标准。

商业用地：适合开设商场、酒店或办公楼，容积率较高可达5.0以上，绿化和公共空间要求更严格。商业用电成本较高，但人流密集，消费潜力大。土地出让年限为40年，建筑外观和功能需符合城市规划，比如不能开设工厂或居民楼。