地下停车位有产权和没产权的区别?

地下停车位有产权指业主拥有独立产权证，可自由买卖、抵押；没产权则只有使用权，不能交易，到期后需续租。

区别

有产权停车位：业主可办理不动产权证，像房子一样长期拥有，能随时出售或抵押。车位面积明确，法律保护更彻底，买卖流程和普通房屋类似，签合同后过户到名下。这种车位升值空间大，转手时能赚差价。

没产权停车位：业主只有租赁合同，期限一般20年，到期需重新谈判。不能上市交易，相当于花钱租了个长期使用权。车位归属权归开发商或全体业主，业主不能随意改造或转租。遇到拆迁时，补偿标准也低于有产权车位。