房贷浮动利率与固定利率的根本区别?

房贷浮动利率和固定利率的根本区别在于利率是否随市场变化浮动。固定利率在贷款期间保持不变，月供稳定；浮动利率则根据基准利率调整，月供可能增加或减少。

区别

固定利率：贷款期间利率不随市场波动，月供金额固定不变。这种选择适合追求稳定、不喜欢风险的人，便于长期规划家庭预算。比如贷款100万元20年，若利率5%，月供始终6599元，不会因加息而增加负担。

浮动利率：利率跟随央行基准利率或市场报价变化，月供金额会调整。这种选择初期利率可能较低，适合短期持有房产或预期未来降息的人。比如同样贷款100万元20年，若初期利率4.5%，月供6326元，但若加息0.5个百分点，月供将升至6600元左右。