全款跟按揭有什么区别?

全款买房是一次性付清全部房款，不需要贷款；按揭则是先付部分首付，剩余金额通过银行贷款分期偿还，利息和月供是额外成本。

区别

全款：资金压力小，无需承担贷款利息，交易流程简单，能更快拿到房产证，适合资金充足的人。缺点是占用大量流动资金，影响其他投资机会。

按揭：首付比例低，资金灵活，剩余钱可用于理财或应急。但需支付利息，总房款更高，月供压力大，审批流程复杂，贷款年限最长30年。