一手房和二手房是什么意思区别?

一手房是开发商新建后首次出售的房屋，买家直接从开发商处购买；二手房是业主从开发商处购买后再次转售的房屋，买家通过业主或中介购买。

区别

一手房：房屋全新，设计现代，设施齐全，买家可按需选择户型和装修。购买流程简单，交易周期短，一般3-6个月交房。价格固定，无议价空间，但需缴纳契税和维修基金。适合追求新家体验的买家。

二手房：房屋已有使用痕迹，户型可能过时，需检查房屋状况。交易流程复杂，涉及产权调查、贷款审批等，周期约1-3个月。价格可协商，税费较高，包括个税、增值税等。适合预算有限或看中地段成熟度的买家。