住房公积金首套和二套区别?

住房公积金贷款中，首套房贷款利率低、额度高，二套房利率上浮、额度受限。首套首付比例一般为2成，二套需3成以上。贷款年限方面，首套可贷30年，二套最长25年。

区别

首套房：公积金贷款利率更低，5年以上年利率3.1%，最高贷款额度120万元。首付比例2成，贷款期限最长30年。申请条件宽松，连续缴存6个月即可。还款压力小，适合首次置业者。

二套房：利率上浮10%，年利率3.42%，额度降至80万元。首付比例3成，贷款期限不超过25年。需连续缴存12个月，且名下无其他房产。月供增加，适合改善型需求但成本更高。