港澳台侨和外籍买房需要什么资质和材料?

港澳台侨和外籍人士在中国大陆买房需满足不同条件。港澳居民需提供回乡证和当地居住证明；台湾居民需提供台胞证和大陆居住证；华侨需提供护照和侨胞证明；外籍人士需提供护照和有效签证。材料方面，所有人需提供收入证明、购房合同和银行流水，部分城市还需提供税务或工作证明。

区别

港澳居民：可凭回乡证在内地购房，不受社保或纳税年限限制，但需提供在港澳或内地的收入证明。贷款额度与内地居民基本一致，利率可能略高。部分城市允许港澳家庭购买多套住宅，但需满足当地政策要求。

外籍人士：需持有有效签证和居留许可，部分城市要求连续居住满1年。购房需提交经公证的境外收入证明，贷款额度一般不超过房价的50%，利率较高。外籍人士购买住宅需满5年才能转让，且只能购买一套自住房。