房贷等额还款与本息还款的区别是什么?

房贷等额还款每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；本息还款每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。适合不同人群：等额还款适合收入稳定者，本息还款适合想节省利息者。

区别

等额还款：每月还款金额相同，包含固定利息和部分本金。前期利息占比大，本金占比小，总利息较高。适合收入稳定、预算固定的人群，还款压力均衡，但总成本较高。

本息还款：每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。前期还款压力大，但总利息较少。适合前期资金充裕、想节省利息的人群，长期看更划算，但前期需承受较高还款额。