首套房和二套房的首付比例一样吗?

首套房和二套房的首付比例不一样。首套房首付比例通常较低，二套房会明显提高。具体比例因城市政策和个人贷款情况而异，但二套房的门槛普遍更高。

区别

首套房：首付比例一般在20%-30%之间，部分城市或优质购房者可享受更低比例。银行审批更宽松，利率优惠较多，适合首次置业人群。政策支持力度大，购房压力相对较小。

二套房：首付比例通常不低于40%，部分热门城市要求50%以上。贷款利率更高，审批更严格，限制条件多。政策调控明显，购房成本大幅增加，主要针对改善型需求或投资行为。