商业贷款和按揭贷款有什么区别呢?

商业贷款是用于企业经营或投资的贷款，而按揭贷款是专门购买房产的贷款。两者用途不同，还款方式也有差异。商业贷款利率较高，期限较短；按揭贷款利率较低，期限可达30年。

区别

商业贷款：主要面向企业或个体工商户，用于扩大生产、购买设备或流动资金。额度较高，审批严格，需要提供财务报表和经营证明。利率上浮明显，还款压力较大，适合短期周转。

按揭贷款：专为购房者设计，以房产作为抵押。额度根据房产评估价确定，审批相对简单，只需收入证明和购房合同。利率固定或浮动，期限长，月供稳定，适合长期持有房产的家庭。