10层洋房和高层哪个保值?

10层洋房比高层更保值，因为洋房容积率低、居住密度小，环境更舒适，土地稀缺性更高，长期需求稳定。

对比

10层洋房：层数低，电梯依赖度小，出行方便。绿化率高，私密性强，居住体验接近别墅。土地资源有限，新建项目少，供应稀缺，价格抗跌性强。二手市场受欢迎，买家愿意为舒适度支付溢价。

高层住宅：层数高，视野开阔，采光好。单位面积成本低，总价低，适合刚需。但电梯故障影响大，人口密度高，公共空间拥挤。供应量大，竞争激烈，升值空间受区域发展限制明显。