项目贷款和抵押贷款有什么区别呢?

项目贷款是专门为特定建设项目提供的资金支持，比如修建厂房或开发楼盘，贷款期限和金额根据项目周期确定。抵押贷款则是借款人用自有资产（如房产）作为担保获得的贷款，资金用途灵活，可用于消费、经营等多种需求。

区别

项目贷款：资金用途严格限定在特定项目上，审批时会重点评估项目的可行性和盈利能力，贷款期限与项目周期匹配，一般3-10年。还款来源依赖项目产生的现金流，若项目失败，银行风险较高。利率通常比抵押贷款高1-2个百分点。

抵押贷款：借款人需提供自有资产（如房产）作为抵押，银行根据抵押物价值放贷，资金用途不受限制。审批更关注借款人的信用和还款能力，贷款期限较长可达30年。若违约，银行可通过处置抵押物挽回损失，风险较低。利率相对固定，月供压力较小。