回迁安置房与商品房有什么区别呢?

回迁安置房是政府因拆迁补偿给原住户的住房，价格较低，位置多在原址附近；商品房则是开发商公开销售的住房，价格由市场决定，位置选择多样。回迁房产权限制较多，交易需满足一定年限，商品房产权完整，可自由买卖。

区别

回迁安置房：由政府主导建设，用于拆迁补偿，价格按成本或优惠价计算，购买者多为原拆迁户。产权登记后需满5年才能上市交易，户型设计简单，配套设施相对基础。

商品房：开发商通过市场销售，价格受地段、品质等因素影响，购买者不限人群。产权完整，随时可交易，户型多样，绿化、物业等服务更完善，升值空间较大。