房贷利率5.8和2.5的区别?

房贷利率5.8和2.5的区别主要在于借款成本。5.8%的利率较高，意味着每月还款金额更多，总利息支出也大幅增加。而2.5%的利率较低，每月还款压力小，长期能节省不少钱。例如，贷款100万元，30年期，5.8%的利息比2.5%多出约60万元。

区别

5.8%的利率：借款人每月还款金额较高，总利息支出是贷款金额的1倍以上。适合短期持有房产或收入较高的群体，但长期持有成本很高。银行审批时可能更严格，因为风险较大。

2.5%的利率：每月还款金额较低，总利息支出仅为贷款金额的不到一半。适合长期持有房产或收入稳定的群体，能显著减轻经济压力。银行审批时条件可能宽松，因为借款人违约风险小。