不动产和地产的区别?

不动产和地产的主要区别在于范围和性质。不动产指土地、房屋等不可移动的财产，包括附着物；地产则特指土地本身，不包括地上建筑物。不动产是法律概念，强调所有权和使用权；地产更侧重于土地资源的经济属性。

区别

不动产：包括土地、房屋、林木等所有不可移动的资产。购买不动产意味着获得完整的所有权，可以转让、抵押或出租。例如，购买一套公寓，你拥有房屋和土地的使用权，受法律保护。不动产价值受位置、建筑质量等因素影响，交易需办理产权登记。

地产：仅指土地资源，不包含地上建筑。地产的价值主要取决于地理位置、开发潜力等。政府通过拍卖出让土地使用权，企业购买地产后用于建设或投资。地产交易涉及土地规划、用途限制等政策约束，投资者需关注土地性质和规划条件。