房产与物业的区别?

房产指房屋及其附属设施的所有权，物业指对房产的维护管理服务。房产是资产，物业是服务。

区别

房产：房产是具体的建筑物和土地，包括住宅、商铺等实体资产。房产可以买卖、继承或出租，具有经济价值和使用功能。房产的所有权归业主所有，业主可以自由处置。房产的位置、面积和结构直接影响其市场价值。房产的使用寿命长达几十年，需要定期维护保养。

物业：物业是对房产提供的管理服务，包括清洁、安保、绿化、维修等日常事务。物业由专业公司或团队负责运营，按约定收取服务费用。物业服务质量直接影响居住体验和房产保值。物业合同期限一般为1-3年，到期可续签或更换。物业需遵守相关法规，确保服务合规高效。