公户买房和私人买房有什么区别?

公户买房指以公司名义购置房产，私人买房则是个人名义购买。两者在资金来源、产权归属、使用限制和税费政策上差异明显。公司购房需动用企业资金，产权归企业所有，用途受经营范围限制；个人购房用个人资金，产权归个人，用途更灵活。公司购房成本较高，税务负担重；个人购房流程简单，税费相对较低。

区别

公户买房：公司出资购买房产，产权登记在企业名下。资金需来自企业账户，不能挪用个人资金。房产用途需符合公司经营范围，比如办公或经营。企业需缴纳高额税费，包括土地增值税、房产税等。出售时需走公司决策流程，手续复杂。企业名下房产不能随意出租或抵押，受公司章程约束。

私人买房：个人出资购买房产，产权登记在个人名下。资金来自个人储蓄或贷款，使用自由。房产用途灵活，可自住、出租或投资。个人购房税费较低，主要是契税和个税。交易流程简单，手续快捷。个人可自由处置房产，包括出售、抵押或赠与，不受他人限制。