贷款买房跟全款房价一样吗?

贷款买房和全款买房的总价不一样。全款买房只需要支付房屋总价，而贷款买房除了房款还要支付利息，总花费比全款多。

区别

全款买房：一次性付清房款，总价就是房屋标价。优点是省钱，没有利息负担，手续简单，交易快。缺点是占用大量资金，可能影响其他投资或应急需求。适合资金充足、不想承担额外成本的人。

贷款买房：先支付部分首付，剩余金额通过银行贷款分期偿还。总价包含房款加利息，总支出比全款高10万到几十万不等。优点是减轻短期压力，资金可以灵活使用。缺点是长期利息支出多，审批流程复杂，月供压力大。适合资金有限但收入稳定的人。