动迁安置房有什么区别?

动迁安置房是因城市规划或项目建设拆迁后，政府提供给原住户的住房。这类房屋价格较低，位置多在拆迁项目附近，但交易受限，需满5年才能办房产证。

区别

动迁安置房：专为拆迁家庭设计，价格按成本计算，面积与原住房挂钩。购房者需满足本地户籍或拆迁条件，5年内不得上市交易，满年后补缴土地收益费可转商品房。

商品房：面向所有购房者，价格由市场决定，面积和户型自由选择。购买后随时可交易，无户籍限制，但价格较高，需全额支付土地出让金。