抵押和融资租赁的区别?

抵押和融资租赁都是资金获取方式，但本质不同。抵押是借款人用资产作担保向银行借钱，资产所有权仍归借款人；融资租赁则是出租人购买资产租给使用方，使用方分期付租，租期结束后可选择购买资产。

区别

抵押：借款人用自己的房产、设备等资产作为担保向金融机构借款，资产所有权始终属于借款人，贷款还清后担保解除。借款人需按约定还本付息，若违约，银行有权处置抵押物。这种方式适合需要大额资金周转的企业或个人，金额可达资产评估价的7成。

融资租赁：出租人根据承租人要求购买设备或资产，租给承租人使用，承租人按期支付租金。租期内资产所有权归出租人，承租人仅有使用权。租约到期后，承租人可低价购买资产。这种方式适合更新设备的企业，租期3-5年，租金覆盖资产全款加利息。