商办类项目和住宅项目的区别?

商办类项目主要供企业办公、商业经营使用，注重功能性和效率；住宅项目则以居住为主，强调舒适性和生活便利。

区别

商办类项目：空间设计更注重开放性和灵活性，层高一般3米以上，便于企业自由布局。配套设施以商务服务为主，如会议室、停车场、高速网络等。投资回报周期较短，租金收益稳定，适合长期持有。客户群体以企业、商户为主，购买或租赁需求明确。

住宅项目：设计以家庭生活为核心，户型多样，注重采光和隐私。配套设施围绕日常生活，如超市、学校、医院等。居住周期较长，升值空间受地段和学区影响大。客户群体以个人和家庭为主，需求偏向居住体验和情感归属。