商品房和其他类型房产的区别是什么?

商品房是开发商建设用于市场销售的房产，购买后拥有完整产权，可自由交易。其他类型房产如经济适用房、公租房等，产权受限或需符合特定条件才能购买，交易和转让受到严格限制。

区别

商品房：完全产权，购买后可随时买卖、出租或抵押，价格由市场供需决定，无交易年限限制。购房者需全额支付房款，可申请商业贷款，房产证登记个人名字，继承或赠与流程简单。小区配套设施完善，物业服务质量较高，维护成本由业主承担。

其他类型房产：产权不完全，如经济适用房需满5年才能交易，且需补缴土地收益金。公租房只租不售，面向低收入家庭，租金低于市场价。这类房产申请门槛高，需审核收入、户籍等条件。交易受限，转让需经批准，配套设施可能较少，管理较严格。