洋房和公馆有什么区别?

洋房和公馆的主要区别在于建筑形式和居住功能。洋房是低层住宅，通常2-4层，带独立花园或露台，适合家庭居住；公馆则是历史建筑或高端会所，多用于社交、商业或文化展示，空间更开阔，装饰更华丽。

区别

洋房：洋房是现代住宅的一种，层数少，每户有独立入口，常见于郊区或新兴社区。居住环境安静私密，适合长期居住，比如上海汤臣一品就是典型洋房。户型以中小面积为主，价格适中，适合普通家庭购买。

公馆：公馆多为老建筑或改造项目，原为名人故居或富商宅邸，现在常作为酒店、会所或博物馆使用。空间高大，有庭院、回廊等设计，北京恭王府就是公馆代表。这类建筑租金或售价较高，更注重文化价值和社交功能。