开发商投资商的区别?

开发商负责项目的实际建设，从拿地到建成销售全程操盘；投资商提供资金，不直接参与建设，通过项目盈利分成获得回报。

区别

开发商：核心是建设执行，需具备开发资质，承担土地、设计、施工、销售等全流程工作，资金压力大，风险高，利润来自项目增值。比如某房企购地后建住宅小区，负责从挖地基到交房的全过程。

投资商：核心是资金投入，不参与具体操作，通过注资或收购股权获取项目收益，风险相对分散，回报以分红或资产增值为主。比如某基金出资支持商业综合体建设，坐收租金和资产升值收益。