按揭多久的房子就可以出售了?

按揭房随时可以出售，但需考虑剩余贷款。房主需先结清银行贷款，才能办理过户。常见方式有：用买方首付还清贷款，或通过垫资公司临时还贷。二手房交易中，买卖双方会协商解决剩余贷款问题。房主也可转按揭，但需银行同意。不同地区政策不同，建议提前咨询当地房管部门。

出售注意事项

出售按揭房需准备齐全材料，包括房产证、身份证、贷款合同等。房屋售价需覆盖剩余贷款，否则房主需补足差价。交易过程中要确认买方资金到位，避免违约风险。房主可委托中介办理，节省时间。交易完成后，记得办理贷款结清证明，确保产权清晰。