房屋抵押贷与购房贷区别?

房屋抵押贷和购房贷都是贷款方式，但用途不同。购房贷专门用于购买新房或二手房，而房屋抵押贷是用已有房产作为抵押，获取资金用于消费、经营等其他用途。购房贷利率较低，期限长；房屋抵押贷利率较高，用途灵活。

区别

房屋抵押贷：以现有房产抵押，资金用途广泛，可用于装修、创业或教育等。贷款额度较高，可达房产评估价的70%，期限5-10年。利率比购房贷高，审批快，适合急需资金的人群。房产可能被拍卖，风险较大。

购房贷：专款专用，只能用于买房。额度受房价限制，期限最长30年，利率低。审批严格，需提供收入证明和购房合同。还款压力小，适合长期持有房产的人。房产作为抵押物，但用途单一。