土地价值和什么有关?

土地价值主要受位置、用途、供需关系和政策影响。位置越靠近市中心或交通便利的地方，土地价值越高。商业用地比农业用地价值大，因为能产生更多收益。人口密集地区需求大，土地价格也会上涨。政府规划如地铁建设或新区开发，能提升周边土地价值。

区别

位置：位置是土地价值的核心因素。靠近地铁站、商场或学校的地方，土地更抢手，价格自然高。偏远乡村的土地因交通不便，价值较低。位置还决定了周边配套，如医院、公园等，进一步影响土地吸引力。

用途：土地用途直接影响价值。商业用地用于开店或办公，租金高，土地价值大。工业用地用于建厂，价值中等。农业用地产出低，价值最小。政府改变土地用途，比如从农田转为商业区，价值会大幅提升。