三亚安居房和商品房有什么区别?

三亚安居房是政府为符合条件的居民提供的保障性住房，价格低于商品房，购买有严格限制；商品房是完全市场化的房产，价格由供需决定，购买无门槛，可自由交易。

区别

三亚安居房：面向本地中低收入家庭，售价约为周边商品房的60%-70%，购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，满5年后也只能按政府指导价出售给符合条件的购房者，产权性质受限，转手困难。

商品房：面向所有购房者，价格随市场波动，无户籍或收入限制，拿到房产证后可随时自由买卖，产权完整，可抵押、继承或出租，投资属性强，但总价较高，三亚部分热门地段单价超3万元。