动迁和置换有什么区别?

动迁是政府因公共利益需要，搬迁原住民并给予补偿；置换则是居民自愿交换房产，如用旧房换新房。

区别

动迁：由政府主导，因城市建设或公共项目实施，涉及范围广，补偿标准统一，居民需在规定时间内搬迁。补偿方式包括货币补偿或安置房，整个过程有法律保障，但居民选择权有限。

置换：居民主动发起，通过房产中介或私下协商进行，目的是改善居住条件或升级房产。置换双方需协商一致，流程灵活，但涉及较多细节谈判，如差价支付、过户时间等，风险较高。